产业园区是支撑工业经济高质量发展的重要载体，北海市把有限的土地资源用在刀刃上，建立了标准地改革、混合用途、联动服务、预告登记、定制盘活等5项优化机制，探索园区节约集约用地的“北海模式”，服务产业高质量发展。

日前，位于北海经开区的劲仔休闲食品生产智慧产业园项目建设现场热火朝天 ，该项目总占地面积达95亩，预计总投资额将超过2.5亿元人民币，计划在2025年6月底前正式投入运营。项目的快速推进，得益于北海经开区提供的项目建设“标准地”，极大节约了企业成本。

劲仔食品集团股份有限公司工程部总监朱磊：“从用地的手续到配套设施，‘三通一平’，到供水把水源、水管开口直接接到项目红线。整个过程，帮我们项目的建设减少了非常多的时间成本，间接地帮我们经济成本也做了降低。”

据了解，在工业领域，标准地是指在国土空间规划确定的城镇开发边界内具备供地条件的区域，对新建工业项目用地先行完成区域评价、设定控制指标，并实现项目动工开发所必需的基本条件的可出让的国有建设用地。出让前，地块就完成了通水、通电、通路、场地整平等前期开发和地质灾害、环境影响等区域性评估，实现企业“拿地即开工”。

北海市自然资源局局长陈晓明：“‘标准地’出让让企业拿到的土地是具备开发、建设、基础配套设施齐全的‘熟地’。也在一定程度上倒逼企业增强研发、技术投入，实现了产业的转型升级，有效地提高北海市产业园区土地集约节约的利用水平。”

与劲仔休闲食品生产智慧产业园项目同样享受到土地改革红利的，还有北海融好食品有限公司。通过“联办地”模式，公司的项目用地问题快速得到解决，项目建设进入快车道。

北海融好食品有限公司总经理严洪卫：“我们项目从开始筹备到入园，仅仅用了一个月的时间。得益于我地的经开区管委会，协助我们盘活园区的一个闲置土地，通过重组并购的方式，就直接取得了。很顺利地进入设计开工。”

北海通过“标准地”“联办地”以及“混合地、预转地、定制地”的改革，有效走活了产业园区用地之路。

北海市产业园区改革发展办公室副主任曾世富：“实现‘节地增效’，提升‘亩产效益’，为高标准推进产业园区和项目建设提供用地保障。

据了解，2024年北海市“标准地”供应比例达100%，产业园区发展新增用地2655亩，30个重点项目完成规划选址。招商引资连创佳绩，新签约项目72个、投资额达502亿元，投资完成额达262亿元，海上风电国际产业园、北部湾风电零碳基地等一批重大项目用地得到有效保障。

北海市自然资源局局长陈晓明：“下一步，我们将进一步加大园区土地节约集约利用，进一步用好用活各项政策。降低企业用地成本。推广弹性出让、先租后让等灵活供地方式，鼓励文旅、教育等项目也参照工业用地通过弹性年期、租让结合等方式来降低用地成本。同时，探索建立跨园区土地开放合作机制，以利益共享模式拓展‘飞地’经济，推动园区用地联动共建模式，推动产业园区高质量发展。”（记者 甘智锐 通讯员 沈世钰 刘家南）